زمین شهری یکی از بنیادیترین مؤلفههای برنامهریزی فضایی و توسعه پایدار محسوب میشود و قوانین املاکی به عنوان ابزار تنظیم مالکیت، بهرهبرداری و توسعه فضایی، نقش تعیینکنندهای در شکلدهی ساختار اقتصادی، اجتماعی و زیستمحیطی شهرها دارند. با وجود اهمیت این قوانین، نظام حقوقی زمین در ایران با چالشهایی نظیر چندگانگی مقررات، ضعف ابزارهای تنظیم بازار، نبود شفافیت اطلاعاتی و تعارض نهادی مواجه است که موجب تشدید سوداگری زمین، نابرابری فضایی و توسعه نامتوازن شهری شده است. هدف این پژوهش تحلیل انتقادی ساختار قوانین املاکی در شهرسازی ایران و بررسی پیامدهای آن بر پایداری شهری است. روش تحقیق تحلیلی ـ اسنادی با رویکرد نهادی و تطبیقی بوده و دادهها از طریق تحلیل قوانین، مطالعات پیشین و نمونههای شهری ایران استخراج شده است. نتایج نشان میدهد که نظام حقوق زمین در ایران به دلیل نبود پیوند ساختاری با اصول پایداری شهری، در بسیاری موارد به مانعی برای تحقق توسعه پایدار تبدیل شده است. مقاله در پایان، راهکارهای سیاستی شامل اصلاح ساختار حقوقی، ایجاد نظام اطلاعات زمین، تقویت ابزارهای مالیاتی و توسعه حکمرانی چندسطحی زمین ارائه میدهد.
بهنام زاده,اصغر . (1405). تحلیل نهادی ـ حقوقی چالشهای قوانین املاکی در نظام شهرسازی ایران و پیامدهای آن بر پایداری شهری. مطالعات جامع در مدیریت شهری, 4(12), 1-10. doi: 10.22034/csum.2026.583970.1086
MLA
بهنام زاده,اصغر . "تحلیل نهادی ـ حقوقی چالشهای قوانین املاکی در نظام شهرسازی ایران و پیامدهای آن بر پایداری شهری", مطالعات جامع در مدیریت شهری, 4, 12, 1405, 1-10. doi: 10.22034/csum.2026.583970.1086
HARVARD
بهنام زاده اصغر. (1405). 'تحلیل نهادی ـ حقوقی چالشهای قوانین املاکی در نظام شهرسازی ایران و پیامدهای آن بر پایداری شهری', مطالعات جامع در مدیریت شهری, 4(12), pp. 1-10. doi: 10.22034/csum.2026.583970.1086
CHICAGO
اصغر بهنام زاده, "تحلیل نهادی ـ حقوقی چالشهای قوانین املاکی در نظام شهرسازی ایران و پیامدهای آن بر پایداری شهری," مطالعات جامع در مدیریت شهری, 4 12 (1405): 1-10, doi: 10.22034/csum.2026.583970.1086
VANCOUVER
بهنام زاده اصغر. تحلیل نهادی ـ حقوقی چالشهای قوانین املاکی در نظام شهرسازی ایران و پیامدهای آن بر پایداری شهری. مطالعات جامع در مدیریت شهری. 1405;4(12):1-10. doi: 10.22034/csum.2026.583970.1086
